Ferienwohnung.Koeln

Unsere Ferienwohnungen in Köln Deutz

Zu Fuß zur Messe und zum Dom!

Wir liegen direkt am Rhein mit unseren Wohnungen. Sie erreichen den Kölner Dom und auch die Messe in Köln Deutz bequem zu Fuß! Auf dieser Seite finden Sie eine gute Übersicht über alle unsere Ferienwohnungen. Wir vermieten bereits seit Jahren in der Innenstadt von Köln.

Aktuelle Belegungskalender finden Sie auf http://www.ferienwohnung-koeln.com!

   

    

UNSER UNTERKÜNFTE IN DER INNENSTADT VON KÖLN

Bei der Auswahl der richtigen Unterkunft sollten Sie unbedingt auf die Lage achten! Buchen Sie keine Ferienwohnung die nicht in der Innenstadt liegt.Unsere drei Ferienwohnungen liegen in der Innenstadt von Köln und ganz genau in Köln Deutz. Sie erreichen somit die Messe in Köln Deutz und die ganzen Highlights von Köln einfach zu Fuß! Keine lange Autofahrt von Köln Kalk oder Mülheim in die Innenstadt! Sie sind ja schon da! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit, denn Sie wollen ja schließlich die Stadt erkunden und nicht lange im Taxi oder der Straßenbahn sitzen. Alle Wohnungen sind komplett eingerichtet und Sie können sich ins gemachte Nest setzen! Ab in die Altstadt von Köln! Kein Problem!

Warum sind Ferienwohnungen eigentlich so beliebt?

Nunja, das liegt sicherlich auch an der gewonnenen Freiheit und Unabhängigkeit, wenn Sie solch eine Ferienwohnung gebucht haben. Denn nur Sie alleine bestimmen, wann Sie aufstehen wollen oder wann Sie gerne frühstücken. Unsere Unterkünfte verfügen selbstverständlich über eine eigene, kleine Küche und einen kleinen Tisch, wo Sie die angerichteten Speisen dann auch ganz gemütlich einnehmen können. Keine Vorgaben, wie in einem Hotel, denn schließlich haben Sie ja Urlaub und wollen nicht schon wieder unter Zeitdruck geraten. Kein Essen verpassen, Sie bestimmen, wann Sie Essen! Und selbstverständlich haben die Fewos mittlerweile auch schon einen solch guten Standard, dass man sich nicht hinter einem Hotel verstecken muss! Kostenloses Internet via Wifi ist in den Wohnungen in Köln schon fast immer Standard! Gemütlichkeit, Freiheit, einen guten Wohnkomfort mit allen Extras und das noch zu einem unschlagbaren Preis!

Die Perfekte Lage der Fewos

Impressionen aus Köln

Das können Sie alles in Köln erleben! Und das ist nur ein kleiner Ausschnitt! Besuchen Sie Köln und erleben Sie den rheinischen Frohsinn und ganz viel Kultur und Spaß! Die Domstadt hat unheimlich viel zu bieten.

Interessante Artikel

Hier haben wir einige Interessante Artikel für Sie vorbereitet. Lesen Sie zu den Themen: die Stadtteile von Köln, die Art Cologne, der Christopher Street Day in Köln, die Events der Stadt, Freizeittipps, das koelsche Wörterbuch, die Lanxess Arena, die litCologne, das Museum für Ostasiatische Kunst, weitere Museumstipps, die Packliste für Ihre Reise nach Köln, schöne Parks in Köln, die Philharmonie, das Römisch Germanische Museum, das Alte Rom, das Schokoladenmuseum, der Skulpturenpark, Tünnes und Schäl, das Wallraf Richarz Museum, der Weihnachtsmarkt und das befristete Wohnen in der Domstadt!

Begriff Ferienwohnung

Hier wird die Begriffserklärung „Ferienwohnung“ deklariert!

Unter Ferienwohnung ist eine Wohnung oder ein Apartment gemeint, welche nur für einen gewissen Zeitraum bewohnt wird. Diese Wohnung und deren Räumlichkeiten werden vermietet. Die Ferienwohnungen sind auch mit Möbeln als Inneneinrichtung ausgestattet! Wenn Feriengäste diese Wohnungen benutzen möchten, müssen diese natürlich dafür bezahlen. Diesen gewissen Zeitraum, wo eine Ferienwohnung benutzt wird, müssen Gäste zahlen. Meistens werden Ferienwohnungen für die Urlaubszeit genutzt. Aber auch, wenn jemand eine Ferienwohnung für geschäftliche Beziehungen oder Unternehmungen braucht, kann eine Ferienwohnung dafür benützt werden.

Die Betriebsart einer solchen Ferienwohnung ist im „Deutschen Tourismusverband e.V.“ genau erklärt. Auch die verschiedenen Arten dieser Räumlichkeiten deklariert dieser Tourismusverband. Die Begrifflichkeit der Ferienwohnung kann in ein „Ferienhaus“ fließend übergehen. Begriffsbestimmungen gehen dann mitunter ineinander über. Ferienanlagen für Urlaubszeiten besitzen unterschiedliche Arten von Ferienwohnungen.

Eine Ferienwohnung kann in einem Hotelkomplex oder in einem anderen Bauwerk untergebracht sein. Dann ist eine solche Wohnung eine in sich geschlossene Wohneinheit. Eine solche Ferienwohnung kann aber auch ein Teilstück eines Hauses sein und keinen eigenen Eingang besitzen. Es gibt in solchen Fällen einen gemeinsamen Hauseingang. In bestimmten Ferienwohnungen wohnen und leben die Gäste dann zusammen mit dem Vermieter in einem Wohnhaus.

Die Ausstattung der Fewo

Im Normalfall verfügt eine eigene Ferienwohnung über ein eigenes Bad/Dusche und ein WC. Ein eigenes Bad oder eine Dusche sind dann vorhanden, wie auch eine eigene Toilette. Eine kleine Küche oder Kochnische ist in der Ferienwohnung ebenfalls vorhanden. In manchen Ferienwohnungen gibt es aber auch eine Küche, die ein eigener Raum ist und voll ausgestattet ist. Auch die Kochutensilien und andere Küchengeräte sind in dem Fall vorhanden. In den Schlafzimmern müssen Betten zur Verfügung sein. Auch Hygieneartikel in den Bädern müssen vorhanden sein.

Tuchenten (Federbetten), Polster, Steppdecken oder Ähnliches müssen in den Schlafzimmern zur Verfügung gestellt werden. Eine Ferienwohnung hat meist auch einen Essbereich. Dieser ist mit Stühlen und einem Tisch ausgestattet. Zumindest soll dies für die angegebenen zu erwartenden Personen gewährleistet sein. Die Bettwäsche oder Handtücher müssen nicht unbedingt im Preis enthalten sein oder gestellt werden. In der Regel ist dies jedoch meist gegen einen Aufpreis zu haben. Eine Vielzahl an Ferienwohnungen besitzen auch einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. In manchen Ferienwohnungen ist ein Garten verfügbar.

Die Qualität einer Ferienwohnung ist vom Vermieter abhängig! Diese Qualität schlägt sich auch auf den Preis. Eine hochqualitative Ferienwohnung hat somit ihren Preis. Auch die Nachfrage schlägt sich auf den Preis. Die DTV-Klassifizierung, eine Klassifizierung des Deutschen Tourismusverbandes, vergibt Sterne. Dies zeigt den Feriengästen, wie es mit der Qualität der Wohnung auf Zeit bestellt ist! Alle 3 Jahre kommt es vom DTV zur Überprüfung.

Auch in den Niederlanden gibt es diese Art der Bewertung. Eine Ferienwohnung kann 1 – 5 Sterne bekommen! Die Stern-Vergabe folgt gewissen Kriterien.

Die Mietkosten

Diese sind von der Personenanzahl und der Dauer abhängig! Es gibt auch eine Abrechnung von Nebenkosten. Hierbei werden Strom, Wasser, Bettzeug, Handtücher, Hygieneartikel etc. eingerechnet. Die Endreinigung kommt auch dazu. Das Recht gebietet, dass im Endpreis Strom- sowie Endreinigungskosten aufgeführt werden müssen. Wenn dies verabsäumt wird, kommt dies einem Verstoß gleich. Zur Rechnung werden vom Vermieter meistens noch Extrakosten dazugerechnet.

Wenn eine Ferienwohnung über eine Agentur gebucht wird, kommt eine Kommission oder Provision hinzu. Daher kann es durchaus vorkommen, dass ein Feriengast mehr zahlen muss, falls eine Ferienwohnung über die Agentur gebucht wird! Private Vermieter werben darum sehr häufig damit „provisions- sowie kommissionsfrei“ zu sein! Auch auf unterschiedlichen Urlaubsportalen wird damit des Öfteren geworben.

Wir bieten Pauschalpreise an! Bei uns mieten Sie All-Inclusive, damit Sie direkt den Endpreis erkennen können!

Eine Vermietung

Ferienwohnungen oder andere private Unterkünfte werden heute oft auch über das Internet angeboten! Online-Portale sollen Feriengäste sowie Vermieter zueinander bringen. So kann der Gast sich bereits vor Buchung informieren. Gäste sehen Details, was Qualität sowie Service betreffen. Mehrheitlich werden Ferienwohnungen heutzutage im Internet gebucht. Eine Vermietung einer Ferienwohnung kann auch ein Reisebüro übernehmen. Auch Reiseveranstalter übernehmen diesen Service.

Bei Buchungen von Pauschalreisen ist diese Vorgehensweise schon lange gang und gäbe. In Urlaubsgebieten werden meist Pauschalreisen gebucht. Dies wird über das Internet oder in einem Reisebüro gebucht. Aber auch Fremdenverkehrsämter können Ferienwohnungen vermitteln. Von diesen werden jedes Jahr Unterkunftsverzeichnisse publiziert. Diese sind dann auch jährlich auf dem aktuellen Stand! Ferienwohnungen können jedoch auch mit einer „Lastminute“-Buchung gebucht werden.

In populären Urlaubsregionen können Ferienwohnungen nur wochenweise gebucht werden. Deutschland hat als Anreise- sowie Abreisetag in vielen Fällen den Samstag! In anderen Ländern können Ferienwohnungen oftmals auch kürzer gebucht werden.

Rechtliches

Seit dem Jahre 2017 zeigt das Bauplanungsrecht die Begriffsbestimmung „Ferienwohnung“ auf. Dort steht dieser Begriff gesetzlich deklariert! Der Paragraph 13a erklärt diesen Begriff. Dieses Gesetz gilt in ganz Deutschland mit der Baunutzungsverordnung. Seit damals werden Ferienwohnungen Gewerbebetrieben, die nicht störend wirken, gleichgesetzt. In kleinen Siedlungen sind diese zulässig. In Mischgebieten sowie urbanen Flächen im Allgemeinen erlaubt. Vorher gab es darüber Unsicherheiten im Recht.

Allgemein gesagt ist eine Vermietung von „Vermögen, welches sich nicht bewegt“ (Immobilien), keine Gewerbe-Tätigkeit. Es handelt sich um Vermögensverwaltung privater Natur. Zimmervermietungen sind nur ein Gewerbe, wenn es sich um spezielle Umstände handelt. Die Vermietung muss dabei das Aussehen eines autarken Gewinnstrebens haben. Diese muss auch einen allgemeinen ökonomischen Anschein haben. Dies ist dann gegeben, wenn Mieter eine Möglichkeit haben, neben dem vorübergehenden Wohnen in den Zimmern, Neben-Serviceleistungen angeboten zu bekommen.

Diese können eine Benützung von gemeinschaftlichen Einrichtungen sein. Die Neben-Serviceleistungen haben einen Charakter eines echten Beherbergungsbetriebes. Dieser geht bei Weitem über den normalen Rahmen einer Vermögensverwaltung hinaus. Auch wenn ein Vermieter nur eine einzige Ferienwohnung anbietet, kann dies einen Gewerbe-Charakter haben! Die Ferienwohnung kann in einem Feriengebiet liegen.

Es kann ein Verbund mit anderen Wohnungen bestehen, die ebenfalls als Ferienwohnungen benützt werden. Die Mieter wechseln sich immer ab. Eine Vermietungsdauer ist kurzfristig, wie beispielsweise in Hotels. Dies kann auch eine Feriendienstorganisation sein. Zu beachten ist neben einer Umsatzsteuer auch eine Gewerbesteuer.